[웹이코노미=함현선 기자] 건축 비교견적, 위험관리 플랫폼 O2O ㈜닥터빌드에서 다세대주택이나 상가, 상가주택, 원룸 등 건축주에게 피해를 줄 수 있는 원인을 차단하는 시스템을 선보이고 있어 건축을 준비하는 이들에게 도움을 주고 있다고 밝혔다.

닥터빌드는 건축주와 건축설계사무소나 시공사와 연결시켜 주고 수수료를 취한 후 방치하지 않는다. 건축 시장에서는 사후관리가 조금만 소홀해도 건축의 전 과정에서 일어날 수 있는 다양한 법적인 분쟁이 발생할 수 있으며 이 경우 건축주에게 용역비를 받고 해결에 나설 수 밖에 없다.

닥터빌드는 예비건축주가 건축 계획안을 요청하면 건축설계사 3곳, 시공사 3곳에서 계획안과 건축견적서를 만들어 준다. 건축주는 마음에 드는 건축기획안과 시공사를 선택하면 된다.

이 과정에서 닥터빌드는 건축설계 및 견적서를 설명해 주고 무리한 견적항목이 있다면 조정을 중재하고, 합리적인 견적을 받게 해준다. 그러하여 전문적인 지식이 부족하더라도 닥터빌드에서 이 같은 부분을 상세하고 체계적으로 보완을 해준다.

실제 시공 시 도급계약서 작성부터 기성고 관리, CCTV등을 통한 안전사고 관리 자금의 흐름, 준공일정관리, 하자관리를 해준다. 착공이후 준공일정관리, 공사대금 흐름관리, 준공 후 마케팅 관리, 분양 및 최대 공종별 10년간의 하자 관리까지 전부 대신 해주는 것이 닥터빌드의 프로세스다.

닥터빌드는 건축주에게 설계사무소 비교에 필요한 최소의 설계비를 제외한 기타 용역수수료를 수취하지 않고 시공사 측에도 무리한 중개 수수료를 요구하지 않는다. 닥터빌드의 수익모델은 건축비에 있다.

닥터빌드의 시스템에 들어오면 건축의 전과정에서 불필요하게 과다 책정된 건축비를 줄인다. 줄어든 건축비의 절반 정도를 닥터빌드가 취하게 된다. 건축주, 시공사, 중개자의 3자 만족구조로 경험이 없는 건축주가 신축사업 등을 할 때 도움이 될 수 있는 플랫폼이다.

이 같은 플랫폼은 현재 20여년의 부동산 전문교육 사이트 올에듀넷과 건대 미래지식교육원에서 소규모건축 디벨로퍼 과정을 운영하고 있는 민경호 교수가 고안한 것이다.

닥터빌드 민경호 대표는 '건축주 뿐만 아니라 시공사도 함께 성장할 때 건전한 건축 환경이 이루어질 수 있다고 생각한다'며 이상적인 건축 환경에 대해서 강조를 하였다.

한편, 닥터빌드는 성공적인 개발사업을 꿈꾸는 예비 건축주를 위한 건축교육인 건축주대학 3기 수강생을 모집하고 있다.

강사로는 건국대학교 미래지식교육원 주임교수이자 닥터빌드 대표이사인 민경호, 변호사 한일규 이사, 건축전문가 박재현 이사, 정춘도 세무사 등 각 분야의 전문가로 이루어져있다. 자세한 내용은 닥터빌드 홈페이지에서 확인 가능하다.

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