[웹이코노미=유원진 기자] 최근 주택거래가 급감한 가운데 지난해 하반기 크게 증가했던 ‘주택 원정매입’ 비중도 올해 들어 감소한 것으로 나타났다. 정부의 9·13 부동산 대책 이후 강력한 대출 규제와 보유세 강화 등의 조치로 다주택 투자수요가 줄어든 여파로 풀이된다. 다만 강남·서초구 등 일부 지역은 오히려 지방 등 외지 거주자들의 원장 투자 비중이 늘었다.

28일 국토교통부와 한국감정원에 따르면 올해 1분기 전국의 주택 매매거래 건수는 총 14만5087건이다. 이 가운데 서울 거주자가 서울 외 지역의 주택을 원정 매입한 비중은 전체의 6.2%(9056건)로 집계됐다. 이는 지난해 4분기 7.4%에 비해 낮아진 것이다.

서울 거주자의 외지 주택 매입 비중은 2016년 평균 6.3%였으나 주택경기가 회복세를 보인 지난해 3분기에는 8.2%까지 높아졌다. 그러나 9·13대책으로 청약조정지역 내 2주택 이상 보유자에 대한 종합부동산세가 중과되고 공시가격 인상으로 다주택자들의 보유세 부담이 커지면서 최근 원정매입 비중도 감소한 것으로 풀이된다.

지방이나 경기권 등 서울 외 거주자들이 서울지역의 주택을 원정 매입한 경우는 작년 4분기 23.1%로 정점을 찍은 뒤 올해 1분기 22.9%로 소폭 낮아졌다. 하지만 강남구와 서초구 등 강남의 경우 지방 큰 손들의 주택 원정 투자 비중은 올해 들어 더 높아졌다.

강남구의 올해 주택 매매 건수는 총 424건으로 지난해 3, 4분기의 3분의 1 수준으로 감소한 가운데 31.1%인 132건을 외지인이 매입한 것으로 나타났다. 이는 지난해 3분기와 4분기 각각 24.5%, 24.1%였던 것에 비해 크게 늘어난 것이다. 서초구도 지난해 3분기 19.7%, 4분기 20.6%였던 외지인 주택매입 비중이 올해 1분기에는 24.2%로 증가했다.

지난해 말부터 강남지역 재건축 등지의 가격이 수억원씩 하락한 급매물이 등장하자 보유세 부담이 큰 서울지역 거주자들보다 지방 '큰 손'들이 매입에 나선 것이란 분석이다.

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