[웹이코노미=조경욱 기자]

지난해 12월 파산신청을 당한 학교법인 명지학원이 소유한 189억원대 홍제동 빌딩이 경매에 나왔다.

5일 법원경매 전문기업인 지지옥션에 따르면 오는 13일 서부지방법원에서 서울 서대문구 홍제동 299-2 근린시설인 효신빌딩(4778㎡)에 대한 1회차 입찰이 진행될 예정이다. 지난해 6월 15일 모 금융기관의 신청으로 법원의 경매개시결정이 내려진 이후 1년 2개월만에 진행되는 첫 입찰이다.

이번 경매 감정가는 토지(179억여원)와 건물(10억여원)을 합쳐 총 189억3598만원에 달한다. 해당 건물의 지하 2개층은 주차장과 기계실로 사용 중이고, 1층은 은행과 의류 매장, 2·3층은 사우나, 4·5층은 휘트니스와 골프연습장이 입점해 있다. 총 21억원의 보증금이 신고돼 있으며 임차인은 7명이다.

앞서 해당 건물은 2012년에도 경매에 나온 이력이 있다. 당시 책정된 감정가는 157억원이다. 개인 입찰자가 최종적으로 107억원에 낙찰 받았으나 대금을 납부하지 않아 매각으로 이어지지 못했다.

모 건설사 소유였던 이 건물은 2010년 증여를 통해 명지학원으로 소유권이 이전됐다. 현재 경매를 신청한 채권자인 금융기관 이외에도 19명의 개인 채권자와 기관이 설정한 근저당과 가압류가 걸려 있다. 서대문구청과 강릉시, 중부세무서로부터도 압류가 잡혀있는 상태다. 총 채권액은 92억원이 넘는 것으로 알려졌다.

한편 지난 2013년 법원은 명지학원이 실버타운 사기 분양 피해자 33명에게 총 192억원을 배상하라고 판결했다. 하지만 명지학원은 배상을 이행하지 않았고 지난해 12월 한 개인 채권자(채권액 4억3000만원)에 의해 파산신청을 당했다.

조경욱 웹이코노미 기자 webeconomy@naver.com